대우건설 정원주 회장, 북미 부동산 개발 본격 진출…美 텍사스 ‘Prosper’에서 첫 발

(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 북미 부동산 개발사업 진출에 속도를 내고 있다. 정원주 회장은 이달 초 미국 텍사스를 방문해 현지 유력 시행사와 업무협약(MOU)을 체결하며 미국 시장 공략의 첫 단추를 끼웠다.

대우건설은 1일부터 3일까지 정 회장을 비롯한 임직원들이 텍사스주 댈러스(Dallas)를 방문해 오리온 RE 캐피털(Orion RE Capital)과 ‘프로스퍼(Prosper) 개발사업’ 협력에 합의했다고 4일 밝혔다.

협약식은 프로스퍼 시청에서 열렸으며, 현지 자산관리사 한강에셋자산운용도 함께 참여해 1단계 타운하우스 사업 공동 협력 및 합작법인(JV) 추진에 나서기로 했다.

프로스퍼는 억만장자 워렌 버핏(Warren Buffett), 댈러스 카우보이스(Dallas Cowboys) 구단주 제리 존스(Jerry Jones) 등 다수 유명 인사가 토지를 소유한 지역으로 알려져 있다. 중간가구 연소득이 약 19만 달러에 달하고, 교육 인프라 투자가 활발해 미국 내 최고 수준 공립학교를 보유한 신흥 부촌으로 꼽힌다. 주택 중간가격도 약 85만 달러에 달하는 등 향후 성장 잠재력이 높은 곳으로 평가된다.

대우건설이 협력하는 오리온 RE 캐피털은 인도계 미국인 3명이 설립한 현지 시행사로, 현재 프로스퍼에서 타운하우스·주택·호텔·오피스가 포함된 복합개발을 추진 중이다. 이번 프로젝트는 총 5단계에 걸쳐 진행되며, 시장 상황 변화에 유연하게 대응할 수 있는 구조라는 설명이다.

정 회장은 협약식에서 “대우건설은 과거 재무적 투자자로 미국 내 약 20건의 개발사업에 참여해 성과를 냈다”며 “앞으로는 단순 투자자가 아닌 개발사로서 직접 참여해 ‘K-건설’의 저력을 보여줄 것”이라고 강조했다.

데이비드 브리스톨(David F. Bristol) 프로스퍼 시장도 “대우건설 같은 우수한 투자자가 프로스퍼에 참여하는 것을 환영한다”며 “인허가 등 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.

대우건설은 2023년 뉴욕에 현지 법인을 설립하고 주재원을 파견하는 등 미국과 캐나다 시장에서 개발 및 투자 기회를 넓혀왔다. 회사는 글로벌 시장에서 단순 도급 위주의 사업 구조에서 벗어나, 투자를 동반한 개발사업을 확대해 안정적인 성장 기반을 마련한다는 전략이다.

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