<div>롯데쇼핑, 13일 공시 통해 취득 사실 알려...거래일은 이달 21일[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 롯데쇼핑이 롯데건설이 보유한 롯데프라퍼티 하노이 싱가포르 지분을 장외 취득한 것으로 나타났다. 롯데쇼핑은 13일 이사회를 열고 롯데건설의 롯데프라퍼티 하노이 싱가포르 지분 10%(2560만주)를 장외 취득하는 내용의 안건을 의결했다고 공시했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/07/2511070957562240.jpg" /></figure>취득 금액은 370억7400만원 규모이며, 거래일은 오는 21일이다.롯데프라퍼티 하노이 싱가포르(LOTTE PROPERTIES HANOI SINGAPORE PTE. LTD.)는 베트남 하노이 롯데몰 웨스트레이크를 운영하는 법인으로, 롯데쇼핑이 90%, 롯데건설이 10% 지분을 각각 보유하고 있었다. 이번 취득으로 롯데쇼핑이 지분 100% 확보하게 됐다. 롯데쇼핑 관계자는 "해외 자회사의 추가 지분 취득을 통한 기업가치 제고와 경영 효율성 확대 차원"이라고 설명했다. nrd@newspim.com</div>

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/13/2H0FSP81JY_1.png" /></figure>롯데케미칼(011170)은 12일 자회사인 롯데케미칼 파키스탄(LCPL·LOTTE CHEMICAL Pakistan Limited) 지분 75.01%에 대한 매각 거래를 완료했다고 13일 밝혔다. LCPL은 폴리에스터 섬유, 산업용 원사, PET병 등에 활용되는 고순도 테레프탈산(PTA)을 연간 50만 톤 규모로 생산하는 회사다.매수인은 파키스탄 사모펀드 ‘아시아팍 인베스트먼트(AsiaPak Investments Limited)’와 아랍에미리트 석유·화학 트레이딩 기업 ‘몬티지 코모더티스(Montage Commodities FZCO)’가 공동 설립한 특수목적법인(SPV) ‘PTA 글로벌 홀딩(PTA Global Holding Ltd)’이다. 이번 매각은 올해 2월 공시 후 진행돼 왔으며 9월 주식공개매수 절차 종료 이후 지난 12일 거래대금 지급과 주식 교환이 최종 마무리됐다. 총 매각대금은 980억 원이며, 롯데케미칼은 지난해 6월 수취 완료한 3개년 배당금 296억 원을 포함해 총 1276억 원의 자금을 확보했다.롯데케미칼은 2023년부터 범용 제품 중심의 LCPL을 사업 포트폴리오상 비핵심 사업으로 분류하고 매각을 추진해 왔다. 이번 거래로 롯데케미칼은 파키스탄 내 구제금융 및 환율 변동 등 경영 불확실성을 해소하고 동시에 재무 건전성을 강화할 수 있게 됐다.롯데케미칼 관계자는 "앞으로도 비즈니스 리스트럭처링을 지속 추진해 본원적 경쟁력 강화를 공고히 하고 고부가 소재와 고기능성 엔지니어링 플라스틱 등 스페셜티 사업 비중을 확대할 계획"이라고 말했다. </div>

롯데케미칼(011170)은 12일 자회사인 롯데케미칼 파키스탄(LCPL·LOTTE CHEMICAL Pakistan Limited) 지분 75.01%에 대한 매각 거래를 완료했다고 13일 밝혔다. LCPL은 폴리에스터 섬유, 산업용 원사, PET병 등에 활용되는 고순도 테레프탈산(PTA)을 연간 50만 톤 규모로 생산하는 회사다.

롯데케미칼, 파키스탄 PTA 생산 자회사 매각 완료

<div>경실련, 상위 4개 사가 40% 계약 …'비계량 평가' 비중 높아LH "2027년까지 30% 확대"에도 중견사 "사업 축소" 우려'공공 41% vs 민간 59%'…수익성 민간 우위 지적도[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 오는 2027년까지 민간참여 공공주택사업(민참사업) 비중을 연간 인허가 물량의 30% 수준으로 확대하겠다는 계획을 내놓자, 일각에서는 해당 사업이 이미 대형 건설사에 과도한 이익을 안겨주는 구조로 굳어지고 있다는 지적이 제기되고 있다.이에 전문가들은 공공개발의 취지를 살리기 위해 중견·중소 건설사 등 다양한 시공사가 참여할 수 있도록 제도 개선이 필요하다고 강조한다.◆ 상위 4개 사가 40% 수주…'비계량 평가' 비중 높아<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/12/2511121445370660.jpg" /></figure>12일 오전 경제정의실천시민연합(경실련)은 서울 종로구 경실련 강당에서 'LH 민간 참여 공공주택사업 실태 분석 결과' 기자회견을 열고 민참 사업에 대형 건설사들이 참여하는 비중이 컸다는 분석을 내놓았다.조사에 따르면 민참사업 참여도가 가장 높은 사업자는 금호건설 컨소시엄으로 18만평에 1만3246가구를 맡았다. 다음은 DL이앤씨 컨소시엄(구 대림 포함) 1만3146가구(18만평) ▲대우건설 컨소시엄 1만2945가구(17만평) ▲GS건설 컨소시엄 8051가구(13만평) ▲계룡건설 컨소시엄 7751가구(13만평) ▲우미건설 5422가구(9만평) ▲동부건설 5243가구(8만평) ▲현대건설 4503가구(9만평) ▲남광토건 4268가구(6만평) ▲한신공영 3060가구 등이다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/12/2511121504241360.jpg" /></figure>그러나 현대건설, 대우건설, DL이앤씨, GS건설 등 시공능력 5위권 내 4개 건설사가 전체 민참사업 계약 면적 및 가구 수의 40%를 수주한 것으로 나타나, 사실상 대형사 밀어주기 행태가 크다는 지적이 나온다. 앞서 민참사업 확대로 중견 건설사들이 틈새시장 공략으로 민참 사업 수주를 이어왔지만, 대형사 선호도는 여전하다는 평가다.그 이유로 '부천 대장 A-5, A-6BL 공공주택건설사업' 민간사업자 공모 공고 관련 지침을 예시로 든 경실련은 "가격 평가는 전체 점수 1000점 중 200점에 불과하다"며 "개발 계획은 490점, 재무 계획은 310점으로 구성되는데 그 세부 평가 항목은 계량 항목 5개, 비계량 항목 34개로 구성된다"고 짚었다. 이 같은 구조는 가격 경쟁을 축소하고 비계량화 항목 위주의 평가 비중이 짙다는 지적이다.◆ 평균 수익 배분 '공공 41% vs 민간 59%'…수익성도 민간 우위민참 사업에서 민간 부문에게 돌아가는 수익이 공공보다 크다는 지적도 나왔다. 경실련 분석에 따르면, LH가 2015년부터 2025년까지 11년간 추진한 137건의 민참사업에서 참여한 민간 사업자는 컨소시엄 대표사 기준 총 24개로, 156만평에 약 11만가구 건설이 추진됐다. 평균 용적률은 206%이며 평균 수익 배분율은 공공 41%, 민간 59%로 민간의 몫이 공공보다 10%가량 더 컸다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/12/2511121504242431.jpg" /></figure>또한 일부 사업장에서 민간 사업자들이 막대한 이익을 가져간 것으로도 추정된다. 일례로 양주옥정A1(우미건설 컨소시엄)은 총 이윤 903억원 중 62%에 달하는 563억원이 민간에 배분된 것으로 추정됐다. 또한 위례A2-6(GS건설 컨소시엄)의 경우, 30평형 아파트 1채당 발생하는 민간 이익이 1억2000만원으로 가장 높게 추정됐다.◆ LH "2027년까지 30% 확대"에도 중견사 "사업 축소" 우려앞서 정부는 9·7 대책과 더불어 LH의 민간 참여 사업을 확대한다는 방침을 세웠다. 이에 따라 올해 하반기 민참 사업 규모는 1조2000억원에서 2000억원 늘어난 1조4000억원 규모로 늘었으며, 올해 민참사업 착공 규모는 총 1만8000가구다. 또한 LH는 2027년까지 민간참여 공공주택사업(민참사업) 비중을 연간 인허가 물량의 30% 수준으로 확대할 계획이라고 밝히기도 했다.다만 우려의 목소리가 짙다. 앞서 9·7 대책에 대해 대한주택건설협회는 환영의 입장을 내놓으면서도 "LH 직접 시행 공공택지 사업을 도급형 민간 참여 사업으로 추진할 때 대형 건설사 위주로 사업을 추진할 우려가 있다"며 "중견·중소 건설사도 충분히 참여할 수 있도록 고려가 필요하다"고 전한 바 있다. 이날 중견 건설사 관계자 역시 "민간 참여 사업으로 전환되며 중소 시공사와 시행사들의 사업 영역이 줄어들고 있다"며 "업계 내에서도 심각하게 받아들이고 있다"고 전했다.서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "민간사업자 공모를 하게 되면 재무 안정성과 브랜드 선호도를 고려해야 하기 때문에 대형 건설사들의 경쟁력이 높은 경향이 있다"며 "다만 민참 사업이 확대되는 만큼 건설업계가 정부 시책에 맞춰 공생할 수 있는 구조에 대한 모색이 필요하다"고 전했다.dosong@newspim.com</div>

경실련, 상위 4개 사가 40% 계약 …'비계량 평가' 비중 높아. LH "2027년까지 30% 확대"에도 중견사 "사업 축소" 우려. '공공 41% vs 민간 59%'…수익성 민간 우위 지적도

민간참여 확대 나선 LH…"중소형사 일감 축소 우려...공공개발 취지 무색"

<div><figure><img src="https://www.hellot.net/data/photos/20251146/art_17630293310759_7a49ad.jpg?iqs=0.7466786157061197" /></figure>POSCO홀딩스 — 리튬 밸류체인 강화, ‘저평가 해소의 촉매’ 등장신한투자증권의 분석에 따르면 POSCO홀딩스(005490)는 2025년 매출 70조 7,062억 원(-2.7% YoY), 영업이익 2조 5,118억 원(+15.6% YoY), 지배주주순이익 9,880억 원으로 전망된다. 영업이익률은 3.6%로 전년 대비 0.6%p 상승할 것으로 예상되며, 2026년에는 3조 5,019억 원(OPM 4.7%)으로 추가 개선될 전망이다. 순이익은 2026년 1조 9,733억 원으로 두 배 이상 증가할 것으로 추정된다. 2025년 말 기준 PER은 24.9배, PBR은 0.4배 수준으로 동종 글로벌 경쟁사 대비 저평가 구간에 머물러 있다.POSCO홀딩스는 호주 미네랄리소시스(MinRes)의 리튬 사업 지분 30%를 약 1조 원(7.65억 달러)에 인수했다. 이를 통해 호주 Wodgina·Mt Marion 광산에서 생산되는 스포듀민 정광의 약 15%, 연간 27만 톤의 공급 물량을 장기적으로 확보했다. 해당 물량은 수산화리튬 3만7,000톤을 생산할 수 있는 수준으로, 기존 광양 PPLS 공장(연 4.3만 톤)을 초과하는 물량이다. 이번 인수를 통해 광석·염호·정제의 3단계 밸류체인을 강화하며 향후 신규 다운스트림 가공시설 증설의 기반을 마련했다. 신한투자증권은 “Albemarle과 SQM의 톤당 밸류(5.8만~8.2만 달러) 대비 POSCO의 인수가(4.1만 달러)는 적정 수준이며, 리튬 디스카운트를 프리미엄 요인으로 전환할 수 있는 전략적 투자”라고 분석했다.신한투자증권은 투자의견 ‘매수(BUY)’와 목표주가 40만 원을 유지했다. 현 주가(318,500원) 대비 상승 여력은 약 25.6% 수준이다. 호주·아르헨티나 이중 리튬 투자와 글로벌 공급망 다변화로 리스크를 줄였으며, 2027년 매출 76조 2,017억 원(+1.9% YoY), 영업이익 4조 639억 원(OPM 5.3%)으로 추정했다. 보고서는 “철강 경기 부진 속에서도 리튬 자산 확보는 POSCO의 미래 밸류에이션 재평가 촉매”라며 “수직 통합 구조를 통한 원가 절감 및 안정적 원료 확보로 글로벌 리튬 사이클의 선두주자로 자리 잡을 것”이라고 강조했다.한화에어로스페이스 — 3분기 사상 최대 실적, 2026년에도 ‘화력 지속’키움증권의 분석에 따르면 한화에어로스페이스는 2025년 3분기 매출 6조 4,865억 원(YoY +147%), 영업이익 8,564억 원(YoY +79%, OPM 13.2%)을 기록하며 시장 기대치(8,672억 원)와 당사 추정치(8,602억 원)에 대체로 부합했다. 지상방산 부문이 여전히 실적의 핵심 축으로, 폴란드향 K9 자주포 18문·천무 9대 인도 물량이 반영되었고 이집트·호주 등 기타 해외 매출 증가가 더해지며 분기 실적을 견인했다. 2025년 연간 기준 매출은 2조 7,2818억 원(+142.7%), 영업이익은 3조 4,390억 원(+98.6%)으로 추정되며, 2026년에는 매출 3조 1,250억 원(+14.5%), 영업이익 4조 5,403억 원(OPM 14.5%)으로 추가 성장할 전망이다. 순이익은 2026년 3조 6,471억 원(NPM 11.7%)까지 확대될 것으로 예상되며, ROE 역시 22.7%로 높은 수준을 유지한다.지상방산 부문은 3분기 매출 2조 1,098억 원(YoY +27%), 영업이익 5,726억 원(YoY +30%, OPM 27.1%)으로 여전히 회사의 수익성 핵심 부문이다. 폴란드 외 이집트·호주 등 다변화된 해외 매출 기여도가 높아졌으며, 탄약·부속품 등 추가 공급이 더해져 견조한 수익성이 유지되고 있다. 4분기에는 K9 14문, 천무 20대 이상 인도가 예상되며 매출액은 9조 92억 원(+86.5%), 영업이익 1조 1,574억 원(OPM 12.9%)이 전망된다. 3분기 말 기준 수주잔고는 31조 원으로 지난해 32.4조 원 대비 소폭 감소했으나 여전히 ‘4년치 일감’을 확보한 수준이다. 스웨덴 155mm 추진장약·이라크 천궁Ⅱ 양산 계약 등이 추가 반영될 예정이며, 사우디·루마니아 IFV(4~5조 원 규모)·북유럽 MLRS 등 중동·유럽 시장에서 대형 수주가 가시화되고 있다. 레드백 IFV도 호주 본계약(약 3.2조 원)에 이어 폴란드·루마니아·브라질로 확대될 가능성이 확인됐다.키움증권은 투자의견 ‘매수(BUY)’를 유지하며 목표주가 140만 원을 제시했다. 현 주가(96만 원) 대비 상승 여력은 +46%다. 2026F 기준 Target PER 28배(글로벌 방산업체 평균) 적용 시 영업가치만 5조 6,627억 원, 지분가치 한화시스템·한화오션·쎄트렉아이 포함 1조 2,142억 원, 순차입금 -3,779억 원을 감안한 SOTP 기준 적정가치가 7조 2,548억 원으로 산출됐다. 방산 수출은 매년 구조적으로 확대되고 있으며, K9 자주포·천무·IFV 등 주력 플랫폼은 ‘유럽·중동·APAC 전역에서 동시다발 수요’가 발생 중이다. 2026~2027년에도 K9 잔여 물량(308문)·천궁Ⅱ·레드백·탄약 수출이 동사의 상장 이후 최대 성장 사이클을 이어갈 핵심 요인으로 제시됐다.에이비엘바이오 — 릴리와 3.8조 기술이전, 글로벌 BBB 플랫폼 대장주 재평가키움증권의 분석에 따르면 에이비엘바이오(298380)는 글로벌 제약사 릴리(Eli Lilly)와 계약금 585억 원(4,000만 달러), 최대 마일스톤 3조 8,000억 원(26억 달러) 규모의 대형 기술이전 계약을 체결하며 주가가 상한가를 기록했다. 이번 계약은 복수의 비공개 타깃·다양한 모달리티에 대한 플랫폼 이전으로, 뇌질환(Alzheimer’s 등)을 핵심 축으로 하는 신규 개발 전략이 반영된 것으로 해석된다. 회사의 2025년 매출은 1,329억 원(+297.9% YoY), 영업이익 130억 원(OPM 9.8%)으로 흑자전환이 예상되며, 2026년은 연구개발 확대로 영업적자 312억 원(OPM -33.5%)이 전망된다. 2025년 EPS는 192원으로 전년(-1,094원) 대비 완전 흑전할 것으로 보이며, 현 주가 기준 PER은 661배다.이번 딜은 BBB(Blood-Brain Barrier) 투과 플랫폼 ‘그랩바디 B’의 글로벌 확장성과 신뢰도를 확인한 사례로 평가된다. 릴리는 이미 아밀로이드 베타(Aβ) 타깃 알츠하이머 치료제 키순라(Kisunla, Donanemab)를 판매 중이며, BBB 플랫폼이 접목될 경우 ▲효능 개선 ▲부작용(ARIA) 감소 ▲특허수명 연장까지 기대된다. 실제로 경쟁사 로슈의 BBB 적용 항체 ‘트론티네맙(Trontinemab)’은 뇌내 투과율 8배 개선, ARIA-E 5% 미만을 입증한 바 있다. 비침습적 BBB 투과 플랫폼 수요가 확대되는 가운데, 에이비엘바이오는 ▷GSK 플랫폼 기술이전(2022~) ▷사노피 파킨슨 치료제 ABL301 ▷기존 Grabody-B 비만·RNA 확장 가능성 등 이중항체·RNA 치료제까지 적용 범위를 넓힌 점이 높은 평가를 받는다. 이번 계약은 기존 플랫폼 가치 대비 신규 가치 1조 2,746억 원이 산정될 만큼 전략적 의미가 크며, 전체 플랫폼 가치는 5조 8,909억 원으로 재평가됐다.키움증권은 투자의견 ‘매수(BUY)’를 유지하며 목표주가를 18만 원으로 상향했다. 이는 기존 10만 원 대비 +80% 상향된 수준으로, 업종 내 최선호주(Top Pick)로 제시됐다. 목표주가 산출은 SOTP 방식으로 ▲신약가치 3조 9,252억 원 ▲플랫폼 가치 5조 8,909억 원 ▲순차입금 -652억 원을 반영, 기업가치 9조 8,813억 원으로 산정됐다. 향후 모멘텀도 풍부하다.BBB 플랫폼은 글로벌 경쟁사들이 앞다투어 확보하는 핵심 기술로, 키움증권은 “이번 릴리 딜로 성공확률·플랫폼 기여도가 일제히 상향 조정되었고, 글로벌 Big Pharma의 연속 기술이전 가능성이 매우 높아졌다”고 평가했다.JYP Ent. — ‘효율화’가 핵심, 2026년 마진 회복의 전환점한화투자증권의 분석에 따르면 JYP Ent.(035900)의 2025년 3분기 매출은 2,236억 원, 영업이익은 408억 원으로 집계되며 시장 컨센서스 516억 원과 당사 추정치 484억 원을 하회했다. 이는 아티스트 직접 매출 증가·신인 데뷔 비용·국내 공연 제작비 반영으로 매출원가가 확대된 영향이다. 반면 출연 매출은 분기 기준 역대 최고치를 기록해 믹스 개선의 가능성이 확인됐다. 회사의 연간 전망치는 매출 7,820억 원(2025E), 영업이익 1,530억 원(2025E)으로 예상되며, 영업이익률은 2026년에 22.3%까지 회복될 것으로 추정된다. EPS는 2025년 5,027원, ROE는 30.6%로 전망되며 업종 내 수익성은 여전히 우위에 있다.3분기 실적을 구성한 주요 IP는 스트레이키즈(SKZ), 트와이스(TWICE), 데이식스(DAY6), 킥플립, 그리고 엔믹스(NMIXX)의 첫 정규앨범이었다. 스트레이키즈는 4분기에 싱글 사이즈 실물 앨범 발매가 1건 더 대기 중이며, 트와이스는 케데헌 음원 흥행 효과와 아태지역 월드투어로 4분기 실정산 매출 기여도가 높아질 전망이다. 엔믹스는 10월 정규 데뷔 후 예정된 11월 국내 공연을 시작으로 글로벌 투어 지역 확대가 이어질 것으로 보인다.자회사 블루개러지(Blue Garage)는 3분기 매출 240억 원, OPM 7%, 3분기 누적 OPM 8.8%를 기록하며 효율화 작업의 성과가 나타나고 있다. MD는 전분기 대비 다소 감소했는데(온라인 이연 매출 부재, 북미 대비 구매력이 낮은 유럽 투어 진행), 공연·출연 매출 증가가 이를 상쇄했다. 실적 테이블 기준 2026년 콘서트·매니지먼트 매출은 각각 1,720억 / 2,720억 원으로 전망되며, 마진 기여도 확대가 가시적이다.투자의견은 ‘매수(BUY)’, 목표주가 110,000원을 유지했다. 현재 주가(71,900원) 대비 상승 여력 53%다. 목표주가 산출은 2025E EPS 5,027원에 Target PER 27배를 적용하여 적정주가 104,217원을 산정하고, 최종 110,000원으로 제시됐다. 2026년부터는 스키즈·트와이스·엔믹스의 글로벌 활동 확대, 공연 매출 증가, 블루개러지 본격 흑자 기여로 이익률 개선이 두드러질 전망이다.한화투자증권은 “아티스트 포트폴리오 다양화와 효율화가 병행되며 2026년 실질 마진 개선이 본격화될 것”이라며 “주력 IP 기반의 글로벌 모객 확대가 JYP 재평가의 핵심”이라고 분석했다.종합전망 — 2026년은 한국 핵심 산업들의 본격적인 ‘재평가의 해’이번 네 종목은 서로 다른 산업에 속하지만 공통적으로 2026년을 기점으로 실적과 밸류가 동시에 확장되는 구조적 변화의 중심에 서 있다. POSCO홀딩스는 리튬 자산 확보로 철강에 치우쳤던 사업 구조에서 배터리 밸류체인 기업으로 진화하고 있으며, 한화에어로스페이스는 글로벌 분쟁지역 확대로 방산 플랫폼 수요가 구조적으로 증가하는 흐름 속에서 장기 수주가 가시화되고 있다. 에이비엘바이오는 글로벌 빅파마가 연속적으로 선택한 BBB 플랫폼을 기반으로 신약 개발 성공 가능성을 키우며 기업가치가 빠르게 재평가되는 국면에 있다. JYP Ent.는 IP 경쟁력과 효율화 전략을 기반으로 공연·출연 중심의 고마진 구조를 되찾아가는 과도기에 들어섰다.결국 네 기업 모두 국내 시장을 넘어 글로벌 수요가 실적의 핵심 동력으로 자리 잡고 있으며, 증권사는 이를 바탕으로 25~50% 수준의 상승 여력을 제시하고 있다. 단기 변동성은 존재하더라도 중장기적으로는 ‘성장성과 확장성’이 확실한 분야 중심의 투자 매력이 더욱 부각될 것으로 전망된다.헬로티 김재황 기자 |</div>

POSCO홀딩스 — 리튬 밸류체인 강화, ‘저평가 해소의 촉매’ 등장. 신한투자증권의 분석에 따르면 POSCO홀딩스(005490)는 2025년 매출 70조 7,062억 원(-2.7% YoY), 영업이익 2조 5,118억 원(+15.6% YoY), 지배주주순이익 9,880억 원으로 전망된다. 영업이익률은 3.6%로 전년 대비 0.6%p 상승할 것으로 예상되며, 2026년에는 3조 5,019억 원(OPM 4.7%)으로 추가 개선될 전망이다. 순이익은 2026년 1조 9,733억 원으로 두 배 이상 증가할 것으로 추정된다. 2025년 말 기준 PER은 24.9배, PBR은 0.4배 수준으로 동종 글로벌 경쟁사 대비 저평가 구간에 머물러 있다.

[헬로스톡] 11월 13일 주목할 종목: POSCO홀딩스·한화에어로스페이스·에이비엘바이오·JYP Ent.

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/13/2H0FTCNF5L_1.jpg" /></figure>코람코라이프인프라리츠가 첫 호텔 개발 사업에 착수한다.코람코자산운용은 코람코라이프인프라리츠가 서울 종로구 재동 주유소 부지 철거를 시작으로 첫 호텔 개발 사업에 들어간다고 13일 밝혔다.서울 지하철 3호선 안국역에 인접한 이 부지는 경복궁과 덕수궁, 운현궁을 한눈에 조망할 수 있는 입지다. 코람코라이프인프라리츠는 이곳에 지하 1층~지상 14층, 연면적 약 3642㎡, 91객실 규모의 관광 호텔을 개발할 예정이다. 올해 하반기 철거를 완료하고 2027년 하반기 준공하는 것을 목표로 하고 있다.코람코는 코리빙 전문기업 엠지알브이(MGRV)와 협업을 통해 준공 후 10년 간 장기 책임임대차 구조를 마련하고 단기 숙박과 장기 거주의 복합 운영모델을 적용할 예정이다.이번 개발사업의 준공 후 예상 연평균 현금수익률은 약 6.9%, 자기자본수익률(IRR)은 약 9%대에 이를 전망이다. 기존 주유소 운영 수익률 대비 약 1%포인트 이상 높아지며 리츠의 전체 배당수익률도 상승하게 된다.코람코라이프인프라리츠는 최근 서울 신림동에 104호실 규모의 CS프리미어호텔서울과 인천 구월동의 118호실 규모의 아늑호텔 구월점을 잇따라 편입하기도 했다.이들 세 자산을 포함하면 코람코라이프인프라리츠의 전체 운용자산(AUM)은 약 1조 3200억 원 규모로 확대된다. 포트폴리오는 주유소 60%, 물류센터 28%, 오피스 5%, 리테일 5%, 모빌리티 1%, 호텔 1% 등이다.이장혁 코람코자산신탁 상장리츠본부장은 “재동 호텔개발과 중소형 호텔 편입은 코람코라이프인프라리츠가 생활 인프라 중심 리츠로 성장하기 위한 단계적 전략”이라며 “주거·숙박 자산의 안정성과 향후 주유소 부지를 활용한 추가 밸류애드를 통해 성장성까지 더하여 지속적으로 성장·발전하는 리츠를 선보이겠다”고 말했다.</div>

코람코라이프인프라리츠가 첫 호텔 개발 사업에 착수한다. 코람코자산운용은 코람코라이프인프라리츠가 서울 종로구 재동 주유소 부지 철거를 시작으로 첫 호텔 개발 사업에 들어간다고 13일 밝혔다.

코람코라이프인프라리츠, 종로구 주유소 부지에 호텔 직접 개발

<div><figure><img src="https://img.newspim.com/etc/portfolio/pc_portfolio.jpg" /></figure>이 기사는 11월 12일 오전 09시28분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.이 기사는 AI 번역에 기반해 생산된 콘텐츠로, 11월 12일자 중국 관영 증권시보(證券時報) 기사를 인용하였습니다.[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 자금난으로 유동성 압박에 직면한 중국 대형 부동산 개발사인 중국만과(VANKE∙완커000002.SZ)가 채무 상환을 위해 또 한번 최대주주로부터 자금을 조달한 것으로 알려졌다.완커는 11일 공시를 통해 최대 주주인 선전메트로(深鐵集團)로부터 최대 16억6600만 위안의 대출을 받게 됐다고 밝혔다.대출 규모만 보면 이번 대출을 제외하고도 2025년 초부터 현재까지 선전메트로가 완커에 제공한 대출액은 이미 291억3000만 위안에 달한다. 여기에 이번 대출 16억6600만 위안을 포함하면 그 액수는 309억9600만 위안으로 늘어난다. 그 중 담보나 질권이 없는 대출 계약 금액은 약 220억 위안에 이른다. 공시에 따르면 완커는 이번에 조달된 자금으로 공개 시장에서 발행된 회사채의 원금과 이자를 상환하는 데 사용할 예정이다.완커 측은 "이번 대출 이슈는 대주주의 회사에 대한 지원 의지를 충분히 보여주는 것"이라면서 "대출 이슈가 회사 및 중소 투자자의 이익을 침해하지 않으며, 회사의 당기 및 향후 재무상태나 경영성과에 부정적 영향을 미치지 않을 것"이라고 강조했다.앞서 10월 31일 공개된 완커의 3분기 보고서에 따르면, 3개 분기(1~9월) 영업수익(매출)은 전년 동기 대비 26.61% 줄어든 1613억8800만 위안으로, 3분기 실적을 이미 공개한 동종 업계 기업 중 2위를 기록했다. 지배주주 귀속 순이익은 -280억1600만 위안으로, 동종 업계 기업 중 89위를 차지했다.영업활동을 통한 현금 순유입액은 -58억8900만 위안으로, 동종 업계 기업 중 88위를 기록했다. 지난해 같은 기간의 영업활동 현금 순유입액 대비 10억4200만 위안 감소했다.올해 3분기 기준 완커의 자산부채비율은 73.51%로 업계 평균치인 60.51%를 상회했다. 긴박한 자금 상황에 직면한 완커는 다양한 방식으로 체질 개선과 슬림화를 추진하고 있다.완커가 공개한 자료에 따르면 3분기 보고서 공시일까지 완커는 288억9000만 위안 규모의 부채 상환을 완료한 것으로 나타났다. pxx17@newspim.com</div>

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[AI의 종목 이야기] 中 완커, 채무상환 위해 최대주주로부터 자금조달

<div><코스피 공시>▲씨에스윈드(112610)=미국 회사와 2902억 원 규모 WIND TOWER 공급계약 체결 ▲쌍방울(102280)=상장폐지 결정 ▲삼양패키징(272550)=자사주 26만 2565주 소각 결정 ▲롯데쇼핑(023530)=해외 베트남 자회사 지분 256만 주 장외취득 ▲LG화학(051910)=미국 소재 회사와 3조 7619억 원 규모 전기차용 양극재 중장기 공급계약 체결 ▲현대엘리베이터=1주당 배당금 1000원으로 결정 <코스닥 공시>▲비투엔(307870)=이사 선임의 건으로 주총소집 공고 ▲피플바이오(304840)=270억 원 규모 무보증 사모 영구전환사채 발행 결정 ▲퓨처코어(151910)=상장폐지결정 효력정지 가처분 기각 ▲광림(014200)=상장폐지결정 효력정지 가처분 기각 ▲아이큐어(175250)=상장적격성 실질심사 결과 2026년 7월 12일까지 개선기간 부여 ▲다날(064260)=275억 원 규모 파생상품 평가손실 발생</div>

▲씨에스윈드(112610)=미국 회사와 2902억 원 규모 WIND TOWER 공급계약 체결 ▲쌍방울(102280)=상장폐지 결정 ▲삼양패키징(272550)=자사주 26만 2565주 소각 결정 ▲롯데쇼핑(023530)=해외 베트남 자회사 지분 256만 주 장외취득 ▲LG화학(051910)=미국 소재 회사와 3조 7619억 원 규모 전기차용 양극재 중장기 공급계약 체결 ▲현대엘리베이터=1주당 배당금 1000원으로 결정

기업공시[11월 13일]

<div><figure><img src="https://img.newspim.com/etc/portfolio/pc_portfolio.jpg" /></figure>이 기사는 11월 12일 오전 09시23분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.이 기사는 AI 번역에 기반해 생산된 콘텐츠로, 11월 11일자 중국 관영 증권시보(證券時報) 기사를 인용하였습니다.[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 2025년 10월 말 기준 선전증권거래소 상장사 중 507개 기업이 중간 배당 계획을 밝혔거나 이미 시행한 것으로 나타났다. 이는 전년 대비 대폭 증가한 수치로, 누적 배당금 총액은 1291억1200만 위안(약 26조원)에 달한다.상장사들의 실적 개선과 투자자들에 대한 수익 환원 공감대 형성이 이러한 적극적인 배당정책 환경 조성의 배경이 되고 있으며, 연내 여러 차례 배당을 실시하는 추세 또한 점차 일반화되는 분위기다.섹터별로 보면, 소비재 섹터가 배당의 주력으로 부상했다. 의약·바이오, 식품음료, 가전 업종의 배당 총액은 모두 100억 위안을 넘어섰고, 식품음료와 가전 업종은 상장사 당 평균 배당액이 10억 위안을 넘어선 것으로 집계됐다.대표적으로 고량주(백주) 섹터 대표기업 중 하나인 오량액(五糧液 000858.SZ), 중국 대표 백색가전 제조사 중 하나인 격력전기(格力電器 000651.SZ), 또 다른 중국 대표 가전 제조업체 메이디그룹(美的集团 000333.SZ)은 각각 100억700만 위안, 55억8500만 위안, 37억9800만 위안의 대규모 배당을 실시했다.기업 유형별로는 업계를 대표하는 대형 리더 기업들이 중간 배당을 주도했다. 이는 2025년 선전 증권 시장의 주요 특징으로, 대형 상장사들이 통 큰 배당을 통해 수익 환원 의지를 적극적으로 드러내고 있다.대표적으로 중국 최대 의료기기 제조업체 매서의료(邁瑞醫療 300760.SZ)는 2025년 누적 현금 배당액이 49억3500만 위안에 달했으며, 지급률은 60%를 넘었다. 또한 3개 분기 연속으로 배당안을 발표했다.세계 최대 전기차 배터리 생산업체 닝더스다이(寧德時代∙CATL 300750.SZ)는 상반기에만 44억1100만 위안을 한 번에 지급하는 대규모 현금 배당을 단행했다.<figure><img src="https://img.newspim.com/news/2025/11/12/2511120924005291.jpg" /></figure>pxx17@newspim.com</div>

이 기사는 11월 12일 오전 09시23분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[AI의 종목 이야기] 선전증시 507개 상장사, 중간배당액 26조원

<div><figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/13/2H0FT2FD8U_3.jpeg" /></figure>한국토지신탁이 부동산 신탁사 처음으로 강남 지역에서 신탁 방식 정비 사업 사업시행자로 지정됐다.한토신은 서울 서초구에 있는 ‘내방역 역세권활성화사업 도시정비형 재개발'의 사업시행자로 고시됐다고 13일 밝혔다.이 사업에서는 방배동 872-1번지 연면적 5만 7603.42㎡ 일대에 지하6층~지상35층 2개동 규모로 공동주택 252가구 및 부대복리시설을 신축한다.한토신은 이달 기준 전국 34개 현장에서 약 3만 5000여 가구의 사업대행자 및 사업시행자로 사업을 추진 중이다.올해에만 서울에서 약 1만 가구 규모의 사업시행자로서의 지위를 얻었다. 동작구 남성역 역세권활성화사업(575가구)을 필두로, 천연동 모아타운(506가구), 목동10단지 재건축(4050가구), 양천구 신월시영 재건축(3149가구)의 사업시행자로도 지정고시 받았다.한토신 관계자는 “부동산신탁사로는 최초로 서울 강남권 정비 사업을 수주했다”며 “오랜 기간 정비 사업에서 쌓은 한국토지신탁의 전문성과 노하우를 점점 더 많은 소유주 분들께서 인정해주시고 있어 이번 수주가 가능했다”고 말했다.<figure><img src="https://newsimg.sedaily.com/2025/11/13/2H0FT2FD8U_4.jpg" /></figure></div>

한국토지신탁이 부동산 신탁사 처음으로 강남 지역에서 신탁 방식 정비 사업 사업시행자로 지정됐다. 한토신은 서울 서초구에 있는 ‘내방역 역세권활성화사업 도시정비형 재개발'의 사업시행자로 고시됐다고 13일 밝혔다.

한국토지신탁, ‘강남권 1호 신탁정비’ 내방역 역세권활성화 사업시행자 지정[집슐랭]

롯데쇼핑, 13일 공시 통해 취득 사실 알려...거래일은 이달 21일. [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 롯데쇼핑이 롯데건설이 보유한 롯데프라퍼티 하노이 싱가포르 지분을 장외 취득한 것으로 나타났다.

롯데쇼핑, 롯데프라퍼티 하노이 싱가포르 지분 장외취득...371억 규모

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